서울 마포구 합정동 · 닭발집
합정동에 닭발집 자리 봤어요. 들어가도 될까요?
B
들어가셔도 됩니다
들어가셔도 됩니다. 1km에 닭발집이 5곳뿐이라 공백 자리예요. 유동인구 1.6만/일·2030 비율 52%로 혼술 수요도 두꺼워요.전체 대화 보기 (5개 질문)→
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서울 양천구 목2동 · 배달피자 · 월세 150 / 10평
목2동에 10평 월세 150 자리 봤어요. 배달피자 어떨까요?
B
다시 생각해보세요
다시 생각해보시는 게 좋아요. 양천구 피자 매장이 4년간 20% 줄어드는 추세예요. 월세도 1층 시세 100만 대비 50% 비싸요.전체 대화 보기 (5개 질문)→
서울 강남구 논현동 (언주역) · 배달피자
논현동 1층 자리 봤는데 월세 220만이 적정한가요? 배달피자 하려고요.
B
층 바꾸시면 됩니다
월세 220은 1층 시세(225만)와 같아서 적정한데, 배달전문이면 1층이 필요 없어요. 2층(중위 160만)으로 가면 충분해요. 손익분기점이 2,000만 → 1,743만으로 떨어져요.전체 대화 보기 (5개 질문)→
서울 강동구 둔촌동 (1층) · 애견미용실 · 월세 80, 권리금 1500
둔촌동 1층 80만에 권리금 1500 부르는데, 애견미용실 자리로 어때요?
B
권리금 협상이 핵심
월세 80은 1층 시세(180만) 절반 이하·매우 좋은 조건이에요. 그런데 권리금 1500은 회수 15개월. 1000으로 협상하면 회수 10개월로 단축 돼요.전체 대화 보기 (5개 질문)→
서울 마포구 상수동 · 이자카야
상수역 근처 이자카야 자리 봤어요. 어떻게 생각하세요?
B
경쟁 너무 심해요
차별화 콘셉트 없으면 위험해요. 반경 250m에 이자카야 20곳+, 500m 일본식 주점 55곳 격전지예요. 다만 일식 회/초밥 +46% 성장 중이라 차별화만 잡으면 가능성은 있어요.전체 대화 보기 (5개 질문)→
경남 김해 번화동 · 양평해장국 가맹
김해 번화동에 양평해장국 가맹점 자리 봤어요. 들어가도 돼요?
B
본사 한 번 더 확인
본사 영업권 거리 한 번 더 확인 권합니다. 같은 브랜드 가맹점(일품양평해장국 김해장유점)이 456m 거리에서 이미 영업 중이에요. 250m 안 해장국 직접 경쟁은 0곳이라 입지 자체는 괜찮아요.전체 대화 보기 (5개 질문)→